Estimation théorique
Lieu Dit Keravel,29870 Landéda (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Keravel,29870-Landéda indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coat-Méal (29035), comprenant 1125 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coat-Méal (29035), comprenant 1125 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 6 | AR PALUD | 5 | 160 | 629 | 433000€ | 2706€ |
2020-09-18 | 34 | AR PALUD | 4 | 168 | 880 | 331720€ | 1975€ |
2021-04-26 | 140 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 5 | 90 | 897 | 181983€ | 2022€ |
2019-12-12 | 590 | CHEM DE BELLEVUE | 8 | 177 | 500 | 335000€ | 1893€ |
2019-05-29 | 240 | AR PALUD | 10 | 188 | 99 | 186750€ | 993€ |
2020-11-12 | 80 | MEZEDERN | 5 | 76 | 566 | 210000€ | 2763€ |
2022-09-26 | 61 | MEZEDERN | 4 | 115 | 781 | 361500€ | 3143€ |
2020-08-19 | 62 | AR PALUD | 5 | 122 | 949 | 270000€ | 2213€ |
2020-08-13 | 414 | TRAON ILDIG | 6 | 99 | 727 | 210000€ | 2121€ |
2020-03-19 | 220 | MEZEDERN | 5 | 70 | 662 | 179000€ | 2557€ |
2019-09-20 | 5645 | ROSVENNI | 6 | 132 | 1754 | 297825€ | 2256€ |
2021-02-10 | 311 | KERVENNI | 5 | 119 | 854 | 204500€ | 1718€ |
2022-12-20 | 291 | TRAON ILDIG | 5 | 95 | 973 | 385000€ | 4053€ |
2019-12-27 | 310 | MEZEDERN | 3 | 49 | 868 | 140000€ | 2857€ |
2020-11-05 | 432 | MEZEDERN | 4 | 83 | 1000 | 230149€ | 2773€ |
2023-02-07 | 171 | RTE DE DOENNA | 4 | 77 | 355 | 165000€ | 2143€ |
2022-11-16 | 74 | TRAON ILDIG | 6 | 147 | 1196 | 70000€ | 476€ |
2022-06-24 | 55 | AN ODE BRI | 5 | 104 | 127 | 218000€ | 2096€ |
2022-12-23 | 200 | AN ODE WENN | 6 | 147 | 500 | 410000€ | 2789€ |
2021-06-15 | 125 | PETIT PARIS | 5 | 111 | 773 | 270000€ | 2432€ |
2019-12-14 | 30 | SAINT ANTOINE | 5 | 119 | 500 | 214700€ | 1804€ |
2020-10-20 | 63 | AN ODE BRI | 7 | 120 | 924 | 265000€ | 2208€ |
2022-12-21 | 69 | AN ODE BRI | 4 | 58 | 410 | 200000€ | 3448€ |
2021-07-02 | 95 | SAINT ANTOINE | 3 | 54 | 504 | 220000€ | 4074€ |
2021-01-09 | 360 | KERIVIN | 4 | 78 | 747 | 135000€ | 1731€ |
2020-12-30 | 144 | SAINT ANTOINE | 7 | 168 | 945 | 395000€ | 2351€ |
2020-11-13 | 109 | SAINT ANTOINE | 4 | 100 | 952 | 210000€ | 2100€ |
2020-06-18 | 70 | AN ODE WENN | 6 | 102 | 500 | 240000€ | 2353€ |
2020-01-27 | 11 | AN ODE WENN | 5 | 89 | 552 | 214000€ | 2404€ |
2021-08-26 | 148 | SAINT ANTOINE | 7 | 192 | 1629 | 606000€ | 3156€ |
2021-08-06 | 291 | LES ANGES | 6 | 140 | 4779 | 370000€ | 2643€ |
2023-01-16 | 530 | RTE DE PLOUDINER | 5 | 128 | 518 | 62160€ | 486€ |
2021-05-25 | 3 | RES DU CHATEAU D'EAU | 6 | 81 | 869 | 185000€ | 2284€ |
2020-10-15 | 1 | CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 105 | 801 | 233000€ | 2219€ |
2019-09-02 | 316 | RTE DE PLOUDINER | 5 | 147 | 900 | 230000€ | 1565€ |
2020-12-19 | 270 | SAINT ANTOINE | 6 | 195 | 500 | 457200€ | 2345€ |
2019-09-23 | 175 | RANNVERET | 6 | 155 | 789 | 361200€ | 2330€ |
2019-10-03 | 301 | RTE DE PLOUDINER | 7 | 134 | 965 | 270290€ | 2017€ |
2021-02-17 | 141 | PENN KER | 5 | 110 | 465 | 264700€ | 2406€ |
2020-01-18 | 147 | RANNVERET | 7 | 182 | 500 | 160000€ | 879€ |
2020-10-08 | 171 | PENN AR STANK | 4 | 105 | 563 | 76573€ | 729€ |
2021-07-15 | 141 | POULL MANOU | 6 | 120 | 1151 | 150000€ | 1250€ |
2021-01-15 | 70 | KROAZ AOTRED | 5 | 96 | 756 | 200000€ | 2083€ |
2022-03-17 | 90 | KERIVIN | 3 | 86 | 891 | 187000€ | 2174€ |
2020-06-12 | 601 | RTE DE PLOUDINER | 7 | 143 | 500 | 312500€ | 2185€ |
2020-10-22 | 65 | RTE DE PLOUDINER | 6 | 95 | 834 | 140000€ | 1474€ |
2023-01-25 | 41 | RTE DE PLOUDINER | 6 | 98 | 842 | 87900€ | 897€ |
2019-08-16 | 50 | KROAZ AR PERSON | 6 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-06 | 50 | KERIVIN | 2 | 45 | 320 | 100000€ | 2222€ |
2021-12-14 | 21 | KROAZ AOTRED | 3 | 58 | 885 | 240000€ | 4138€ |
2019-11-19 | 141 | MEZGLAZ | 7 | 160 | 1000 | 245000€ | 1531€ |
2019-05-15 | 5650 | KERGWADOU | 5 | 79 | 500 | 152000€ | 1924€ |
2020-10-29 | 120 | AR VRENNIG | 6 | 126 | 2527 | 370000€ | 2937€ |
2022-08-05 | 56 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 459 | 79000€ | 988€ |
2021-03-22 | 180 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 386 | 225000€ | 1875€ |
2020-01-15 | 80 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 39 | 61380€ | 877€ |
2020-02-22 | 320 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 943 | 100000€ | 1852€ |
2019-12-13 | 530 | CORNICHE DE L ABER WRAC H | 6 | 112 | 500 | 245000€ | 2188€ |
2021-01-12 | 270 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 45 | 163 | 68500€ | 1522€ |
2021-12-09 | 270 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 45 | 163 | 160990€ | 3578€ |
2021-11-16 | 31 | KROAZ AOTRED | 6 | 109 | 1417 | 235000€ | 2156€ |
2023-01-31 | 41 | POULL MANOU | 5 | 100 | 347 | 240000€ | 2400€ |
2021-12-03 | 95 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 93 | 133000€ | 2217€ |
2021-08-13 | 131 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 670 | 240000€ | 2069€ |
2019-09-30 | 2 | PENN AR STANK | 3 | 120 | 2603 | 151500€ | 1263€ |
2019-06-13 | 15 | RTE DE L ARMORIQUE | 2 | 52 | 180 | 36000€ | 692€ |
2020-10-14 | 91 | KROAZ KONK | 5 | 110 | 658 | 184200€ | 1675€ |
2019-08-01 | 21 | PL DE L EUROPE | 4 | 114 | 171 | 110000€ | 965€ |
2023-05-17 | 1 | KROAZ KONK | 4 | 82 | 900 | 193500€ | 2360€ |
2019-10-04 | 15 | TI KORN | 6 | 131 | 177 | 208050€ | 1588€ |
2019-08-09 | 135 | KERIZAK | 7 | 116 | 500 | 125000€ | 1078€ |
2022-08-17 | 105 | KROAZ KONK | 6 | 110 | 539 | 185000€ | 1682€ |
2020-11-27 | 109 | KROAZ KONK | 6 | 122 | 500 | 217950€ | 1786€ |
2022-10-05 | 8 | TI KORN | 3 | 83 | 35 | 170000€ | 2048€ |
2022-06-16 | 46 | TI KORN | 7 | 117 | 765 | 290000€ | 2479€ |
2019-05-29 | 55 | GANABROG | 6 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2019-07-05 | 14 | KERUHEL | 4 | 126 | 2109 | 128000€ | 1016€ |
2019-12-20 | 61 | KERIZAK | 3 | 51 | 842 | 120000€ | 2353€ |
2019-06-12 | 240 | AR GEBOG | 5 | 109 | 500 | 250000€ | 2294€ |
2020-07-31 | 240 | AR GEBOG | 5 | 109 | 1056 | 421252€ | 3865€ |
2022-07-19 | 99 | KERIZAK | 6 | 99 | 759 | 47106.5€ | 476€ |
2022-11-29 | 240 | RTE DE L ARMORIQUE | 6 | 169 | 979 | 300000€ | 1775€ |
2020-08-12 | 124 | LOHODEN VIHAN | 5 | 79 | 500 | 100000€ | 1266€ |
2019-08-09 | 88 | TI KORN | 6 | 128 | 741 | 144900€ | 1132€ |
2020-11-23 | 100 | TI KORN | 6 | 165 | 389 | 137000€ | 830€ |
2019-11-29 | 95 | KERIZAK | 5 | 100 | 529 | 90000€ | 900€ |
2021-06-25 | 20 | KERIZAK | 3 | 43 | 249 | 110000€ | 2558€ |
2020-06-10 | 470 | PERROZ UHELLA | 4 | 77 | 521 | 260000€ | 3377€ |
2019-12-20 | 145 | KERIZAK | 5 | 91 | 255 | 112000€ | 1231€ |
2023-04-21 | 51 | AR STOUNK | 6 | 141 | 1779 | 321500€ | 2280€ |
2022-01-31 | 180 | TI KORN | 5 | 99 | 678 | 141747€ | 1432€ |
2020-02-22 | 181 | LOHODEN VIHAN | 6 | 104 | 778 | 142000€ | 1365€ |
2022-07-27 | 592 | PERROZ | 5 | 97 | 500 | 557000€ | 5742€ |
2022-05-05 | 101 | PENN AR GEAR | 3 | 55 | 690 | 153000€ | 2782€ |
2023-02-20 | 491 | PERROZ | 7 | 224 | 1000 | 1200000€ | 5357€ |
2020-07-15 | 5664 | LOHODEN VIHAN | 6 | 97 | 971 | 219490€ | 2263€ |
2023-03-24 | 212 | TI KORN | 4 | 94 | 485 | 275000€ | 2926€ |
2020-01-22 | 35 | AR STOUNK | 4 | 93 | 781 | 143000€ | 1538€ |
2021-06-30 | 150 | KERIZAK | 6 | 142 | 500 | 289000€ | 2035€ |
2022-04-05 | 30 | AR GEBOG | 4 | 168 | 500 | 730000€ | 4345€ |
2021-03-26 | 217 | TI KORN | 4 | 78 | 516 | 180000€ | 2308€ |
2021-08-19 | 230 | TI KORN | 7 | 140 | 1133 | 260000€ | 1857€ |
2022-06-30 | 230 | TI KORN | 7 | 140 | 1133 | 265000€ | 1893€ |
2020-02-29 | 165 | AR GEBOG | 4 | 80 | 785 | 220800€ | 2760€ |
2021-03-26 | 538 | PERROZ | 4 | 63 | 518 | 125000€ | 1984€ |
2020-06-05 | 265 | LOHODEN VIHAN | 6 | 133 | 812 | 188000€ | 1414€ |
2022-09-16 | 439 | PERROZ | 5 | 141 | 1743 | 670300€ | 4754€ |
2022-12-07 | 256 | PERROZ UHELLA | 4 | 66 | 314 | 210000€ | 3182€ |
2021-10-13 | 339 | PERROZ | 2 | 64 | 861 | 210000€ | 3281€ |
2021-02-19 | 5687 | BON PLAISIR | 5 | 114 | 855 | 200000€ | 1754€ |
2020-03-16 | 9 | MENEZ PERROZ | 5 | 103 | 509 | 180000€ | 1748€ |
2020-05-06 | 84 | MENEZ PERROZ | 5 | 179 | 4773 | 343800€ | 1921€ |
2019-12-20 | 133 | BON PLAISIR | 4 | 80 | 500 | 146400€ | 1830€ |
2021-11-16 | 446 | PERROZ | 5 | 86 | 385 | 250000€ | 2907€ |
2019-10-12 | 5715 | KERZALOU | 6 | 126 | 500 | 326600€ | 2592€ |
2019-07-04 | 80 | AR STOUNK | 4 | 142 | 2472 | 250000€ | 1761€ |
2023-03-03 | 51 | KERHUELGWENN | 5 | 107 | 500 | 214554€ | 2005€ |
2021-10-18 | 101 | KERHUELGWENN | 4 | 73 | 659 | 150000€ | 2055€ |
2021-04-01 | 300 | TI KORN | 3 | 65 | 520 | 207000€ | 3185€ |
2022-04-26 | 166 | AR STOUNK | 4 | 112 | 500 | 244300€ | 2181€ |
2019-11-15 | 5493 | BEL AIR | 7 | 135 | 822 | 177750€ | 1317€ |
2023-02-24 | 40 | KERUHELGWENN | 5 | 89 | 335 | 259000€ | 2910€ |
2023-01-27 | 282 | PERROZ | 3 | 78 | 1182 | 200000€ | 2564€ |
2021-09-11 | 119 | BON PLAISIR | 5 | 103 | 890 | 53333.3€ | 518€ |
2022-05-12 | 5 | MECHOU HANTREN | 6 | 114 | 266 | 289220€ | 2537€ |
2022-06-24 | 81 | KERHUELGWENN | 5 | 129 | 578 | 351500€ | 2725€ |
2022-07-22 | 103 | MENEZ PERROZ | 4 | 74 | 556 | 360000€ | 4865€ |
2019-11-22 | 278 | PERROZ | 5 | 94 | 778 | 105000€ | 1117€ |
2021-05-21 | 340 | KERVIGORN | 6 | 119 | 891 | 270000€ | 2269€ |
2021-10-08 | 170 | KERZALOU | 5 | 144 | 552 | 280000€ | 1944€ |
2021-05-19 | 295 | AR STOUNK | 5 | 97 | 1268 | 233000€ | 2402€ |
2019-06-18 | 190 | AR STOUNK | 6 | 152 | 4041 | 321815€ | 2117€ |
2021-08-17 | 280 | KERZALOU | 2 | 84 | 723 | 180000€ | 2143€ |
2021-07-15 | 3 | KERVERDI | 5 | 121 | 910 | 137000€ | 1132€ |
2020-10-13 | 166 | KERVIHAN | 3 | 81 | 892 | 223721€ | 2762€ |
2020-05-28 | 132 | MECHOU PERROZ | 7 | 230 | 2302 | 407350€ | 1771€ |
2020-01-25 | 21 | AR MEAN | 4 | 84 | 652 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-20 | 100 | MECHOU PERROZ | 6 | 99 | 564 | 261740€ | 2644€ |
2021-08-10 | 17 | HAM DE KERVERDI | 6 | 102 | 666 | 266000€ | 2608€ |
2021-05-03 | 268 | KERBERENEZ | 4 | 155 | 976 | 358500€ | 2313€ |
2019-12-23 | 14 | HAM DE KERVERDI | 4 | 106 | 727 | 189355€ | 1786€ |
2020-05-27 | 55 | MECHOU PERROZ | 6 | 107 | 1007 | 180000€ | 1682€ |
2019-07-09 | 784 | KERAZAN VRAZ | 5 | 130 | 4066 | 510000€ | 3923€ |
2021-07-07 | 303 | KERHUELGWENN | 5 | 121 | 483 | 154000€ | 1273€ |
2021-09-21 | 470 | LOHODEN | 3 | 50 | 996 | 173350€ | 3467€ |
2021-03-30 | 521 | KERVIGORN | 5 | 120 | 509 | 251750€ | 2098€ |
2022-09-15 | 103 | POULL MORVAN | 4 | 130 | 947 | 263000€ | 2023€ |
2019-07-13 | 30 | KERVERDI | 4 | 79 | 500 | 110500€ | 1399€ |
2021-10-07 | 121 | KROAZ AR BARZ | 6 | 136 | 1331 | 318100€ | 2339€ |
2021-07-19 | 150 | KERVERDI | 4 | 84 | 888 | 170000€ | 2024€ |